兰闺惊变：中年过气女星回春指南

3月23日武汉马拉松的城市盛事之后，3月24日晚，“时间的叩问·伟星的回答”——武汉伟星198地块案名发布暨美好生活提案，又再一次引发全城瞩目，星光熠熠的长江岸畔，武汉近百位媒体人士、行业大咖共聚知音号，见证2025汉口顶序作品的重磅首发。

这是伟星布局武汉四年，一次盛逢其时的奔赴与再出发，伟星·星宸玖序，2025伟星战略巨著与武汉人居的全新篇章，序幕已启。

Part1

圆桌对话 知音共谈

时间对先行者的叩问

伟星198地块，自伟星拿地起就备受瞩目，约26.5万方，是汉口中心近年来难得的大体量地块，伟星作为民企，不惜重金、大手笔溢价拿下这块地，已经不只是运作一个地产项目这么简单，而是成为一个风向标，为武汉楼市传递出积极信号

198地块的案名发布，以“时间的叩问·伟星的回答”为题，以“美好生活提案”共创，摒弃冗余的排场和炫酷的概念，用一场诚意十足、干货满满的圆桌对谈，开启一次关于城市能级跃升、伟星品牌精神与人文价值的深度对话。

知音船上，江风清抚，星辰满天，在湖北卫视著名主持人田野的祝词中，活动拉开了帷幕。武汉地产研究院院长殷跃建、中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政、羊锅说楼出品人杨杰、武汉购房荟总经理袁柯宪、武汉伟星置业程诚一起围坐畅谈，他们既是行业大咖，更是生活在这座城、关心这座城的共建者。

活动现场图

读城/读地

浙企伟星&世界武汉 盛逢其时

话题从“武汉”这座城市开始，春晚分会场、汉马、樱花，武汉的每一次热搜出圈，都让老武汉人杨杰格外自豪，尤其这几年，杨老师明显感到武汉变了，从“九省通衢”到“全球来客”，从“英雄之城”到“中国舞台”，包括近来武汉神兽“蒜鸟”的走红，武汉已经是一个越来越年轻、越来越有趣的新一代武汉，城市的吸引力也越来越大。

杨杰谈论着大武汉正在越来越好

从2021年进驻武汉，对武汉城市的变化发展，伟星展现出极其专业的开发商视角。

面对主持人的犀利提问，伟星为何选择武汉，为何在此时加仓武汉？

武汉伟星置业程总开明宗义：伟星看好武汉。

千万级人口城市的活力，大江大河的格局，百万大学生的人才底蕴——武汉的城市资源是独特的，得天独厚的；

国务院最新对武汉的城市定位：中部中心城市，在中部六个省会城市中定位最高——武汉的城市能级在提升；

武汉北斗产业集群的目标是在2025年达到千亿——武汉的新兴产业建设卓有成效……

从城市的宏大叙事到微观人居的趋势，程总的娓娓道来，让大家发现，伟星对武汉这座城市的了解，原来如此深刻。

程诚分享伟星对土地的独特创作

发源于浙江的浙企伟星，历经市场淬炼，对有着深厚底蕴、涅槃新生的武汉充满信心，武汉的城市能级与伟星的战略规划高度契合，伟星敢拼敢为、创新活力、有实力特靠谱的实业基因，也和武汉的城市精神不谋而合。

坚持长期主义的伟星，进驻武汉，谋求的就是深耕，武汉已经成为伟星重点布局8个核心城市之一，是伟星持续发展的重要支点。

伟星没有把自己作为外来房企，而是已经彻底融入进武汉的语境。

看见城市变化的风向，并随之谋动，这需要非凡的眼界和实力。198地块包含商业，超大的开发体量，让很多开发商“望而却步”，而伟星竞价18轮，不惜溢价，以必拿的决心将这块地收之麾下，在殷跃建院长的讲述中，我们看到了伟星前瞻的眼光。

殷院长追溯武汉城市发展史，从3500年的盘龙城到120年的张公堤，汉口从十几平方公里的老城扩展到147平方公里的现代化大都市，像一把打开的折扇，而后湖就是大汉口的腹地，198地块所在区域就是折扇的中轴线。

殷跃建解读武汉大道的前世今生

        武汉从九省通衢发展成为国际性综合交通枢纽，以武汉大道为核心的中轴线越来越重要，市民之家、长江日报社、江岸区政府、文体中心……198地块坐享完全成熟的高能级资源，是一块非常珍贵的留白之地。

坚定地看好城市，择址这片热土，让大家看到了伟星进取城市心、与城共生的格局与魄力。

稳稳的定力、饱含期待、充满力量，这是伟星的雄心，也是伟星的成熟。

初心/雄心

品质时代的全新求解

今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，这不仅是住房政策的重要升级，更意味着未来居住品质将迎来质的飞跃。

对于行业变化的趋势，中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分享了他的观点。房地产供求关系发生重大变化，进入用户时代，高品质好房子成为了激发客户释放需求的关键，2024年开始，湖北省高品质技术标准实施，武汉市推出新型住宅设计试点，让综合实力更强的企业有了更大地打造好房子的空间。

李国政解读地产行业的新质变化

但品质时代也对开发商提出了更高要求，就像住建部长倪虹在两会上表达的“谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就会有市场、有发展、有更好的未来”。

从2021年伟星在光谷的第一个项目开始，李主任就与伟星有过多次交流，对伟星品牌理念、产品打造力十分了解，在李主任看来，品质时代对伟星来说，其实是更好生存、更好发展的时代。

32年伟星房产，之所以能够穿越大大小小周期，扛住惊涛骇浪，靠的就是产品和品质。

对于外界对伟星房产的两大标签——“浙系理科生”和“高端豪宅专家”，程总也做了谦虚的解读。

实业背景决定了伟星是一家对品质严谨的公司，大国工程选择伟星，也说明了伟星过硬的品质，伟星把制造业讲究稳健、可持续发展的基因，和把产品做好的工匠精神带到了地产开发上。

产品主义需要久久为功，做标杆已经是伟星刻在骨子里的基因，产品力、兑现力、服务力，伟星一直是行业里的一股稳定力量，越来越卷的当下，伟星也在不断地求新和出新。

伟星有足够的底蕴和实力打造高端作品，198地块是一块质素很好的地，具备打造高端产品的条件。伟星不惜溢价拿到这块地，是相信做品质、做高端的伟星一定会赢得武汉人民的认可，当武汉迎来更好的时代，伟星只会用更好的作品，回应城市的期待。

定制/独创

超越期待的好房子

有交流、有碰撞、有启发，圆桌会谈最重要的目的——“美好生活提案”，让五位嘉宾分别对“好房子”发表了自己的观点。

“好房子”虽是政策导向，但客户眼中的好房子是什么样的，长期在客户一线的购房荟总经理袁柯宪深有感触，袁总认为好房子是围绕“人的需求”而来，千变万化不离其宗——归根到底就是好地段、好产品和好服务。客户选房越来越理性，但客户买房享受生活是感性的，更便利、更成熟的城市高能级地段，更有场景、仪式感、能提供情绪价值的产品设计，以及能够倾听需求、没有后顾之忧的物业，满足这些，客户自然会用真金白银来做选择。

袁柯宪分享客户眼里好房子标准

对于“伟星眼中的好房子”，程总的回答就更为实在了，程总说就像雷军做汽车，是小米高管都会想买的车一样，伟星从诞生起就以“造给自己住的房子”作为标准。在“好房子”这个概念内核被提出来以前，伟星已经在好房子的道路上走了数十年，198地块就是集合了伟星32年产品底蕴，为武汉独创、超越大家期待的好房子。

Part2

星宸玖序 为城立序

伟星写下的崭新答案

圆桌会上扎实的内容，不论是为房地产从业者，还是为购房者，都带来了新的思考和方向。

时间的答案，藏在作品里，随着伟星·星宸玖序案名的重磅揭幕，武汉伟星置业销售总监杨贺杨总，剧透了大家期待已久的项目亮点。

杨贺剧透198地块核心亮点规划

伟星·星宸玖序，2.47高端低密住区，全新高奢四代作品，不是某一个方面的突破，而是以全面超越的设计，序写武汉未见。

万级的门庭仪制；下沉式庭院会所&架空层泛会所，顶阶双会所配置，行政酒廊、恒温泳池、健身房一应俱全，突破高端豪宅想象力；南向超大面宽、约95%得房率，奢适空间也将为客户带来全新体验。

以天为幕，以城为景，杨总TED演讲之后，武汉伟星置业总经办及营销相关负责人一起启动198地块——伟星·星宸玖序正式亮相，与此同时，长江二桥亮灯，巨大的斜拉索变身为屏幕，滚动播放“伟星房产”、“星宸玖序”、“为世界武汉 立城市新序”的字幕灯光秀，璀璨夺目，气势磅礴，点亮浩瀚星辰，全武汉看见伟星的共进雄心！

伟星·星宸玖序，序立城市新纪元，点亮下一个时代的人居高塔！

变革孕育新知，新知引申未来，经过震荡和颠覆的市场，现在已万象更新，而我们终将仰望最璀璨的星宸。

成为这座城市产品力的TOP行列，只是伟星和武汉故事的开始。

2025武汉伟星【汉口顶序作品】

全新高奢四代社区，盛绽未来！